Kierownik / Kierowniczka ds. nieruchomości

Kierownik / Kierowniczka ds. nieruchomości

Miejsce pracy: Barniewice (pow. kartuski)

Twój zakres obowiązków

• opracowywanie i realizacja strategii zarządzania portfelem nieruchomości;
• nadzór nad nieruchomościami mieszkalnymi, komercyjnymi, biurowymi, magazynowymi i gruntami – zależnie od profilu organizacji;
• odpowiedzialność za wyniki finansowe nieruchomości, w tym przychody, koszty, rentowność;
• przygotowywanie i kontrola budżetów oraz planów finansowych;
• nadzór nad umowami najmu, dzierżawy, usług i obsługi technicznej;
• prowadzenie negocjacji z najemcami, właścicielami, wykonawcami, dostawcami i partnerami biznesowymi;
• nadzorowanie stanu technicznego nieruchomości oraz zapewnienie ich prawidłowej eksploatacji;
• planowanie i nadzorowanie remontów, modernizacji oraz inwestycji;
• analiza opłacalności inwestycji i rekomendowanie działań zwiększających wartość nieruchomości;
• nadzór nad procesami zakupu, sprzedaży, wynajmu lub komercjalizacji nieruchomości;
• monitorowanie rynku nieruchomości i identyfikowanie możliwości inwestycyjnych;
• nadzór nad administratorami, zarządcami, pracownikami technicznymi oraz firmami zewnętrznymi;
• zapewnienie zgodności działalności z przepisami prawa, wymaganiami technicznymi i standardami bezpieczeństwa;
• przygotowywanie raportów i rekomendacji dla Zarządu;
• zarządzanie zespołem odpowiedzialnym za nieruchomości;
• reprezentowanie firmy w kontaktach z właścicielami, najemcami, urzędami i kontrahentami.
• Odpowiedzialność
• Kierownik ds. Nieruchomości odpowiada w szczególności za:
• wartość i rentowność zarządzanego portfela nieruchomości;
• prawidłowe wykorzystanie powierzchni i aktywów;
• realizację budżetów i planów inwestycyjnych;
• ciągłość i prawidłowość funkcjonowania obiektów;
• jakość współpracy z najemcami i kontrahentami;
• terminową realizację remontów i inwestycji;
• ograniczanie kosztów operacyjnych i optymalizację przychodów;
• zarządzanie ryzykiem związanym z nieruchomościami;
• pracę podległego zespołu.

Nasze wymagania

• wykształcenie wyższe, preferowane: nieruchomości, ekonomia, finanse, zarządzanie, budownictwo lub prawo;
• kilkuletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, inwestycjach lub asset/property management;
• doświadczenie w zarządzaniu zespołem;
• bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości;
• znajomość zagadnień finansowych i budżetowania;
• umiejętność negocjowania umów;
• znajomość przepisów dotyczących nieruchomości, prawa budowlanego, najmu i gospodarki nieruchomościami;
• umiejętność analizy opłacalności inwestycji;
• bardzo dobre zdolności organizacyjne i negocjacyjne;
• samodzielność, odpowiedzialność i umiejętność podejmowania decyzji.
• Kluczowe kompetencje:
• Strategiczne: myślenie biznesowe, analiza rynku, zarządzanie wartością aktywów.
• Finansowe: budżetowanie, analiza kosztów i przychodów, ocena rentowności inwestycji.
• Menedżerskie: przywództwo, delegowanie zadań, motywowanie zespołu.
• Negocjacyjne: negocjowanie najmu, umów usługowych, zakupów i inwestycji.
• Techniczne: ocena stanu technicznego obiektów i planowanie nakładów.
• Prawne: znajomość podstawowych regulacji dotyczących nieruchomości i procesu inwestycyjnego.
• Wskaźniki KPI dla stanowiska mogą obejmować m.in. rentowność portfela, poziom przychodów z najmu, koszty utrzymania m², realizację budżetu, wzrost wartości nieruchomości, terminowość inwestycji oraz poziom satysfakcji najemców.

To oferujemy

• Stabilna współpraca w oparciu o kontrakt B2B z jasno określonymi zasadami rozliczeń
• Atrakcyjny system wynagrodzenia oparty na stałej podstawie oraz prowizji uzależnionej od wyników sprzedaży
• Możliwość realnego wpływu na strategię sprzedaży i rozwój działu w dynamicznie rosnącej firmie deweloperskiej
• Pełne zaplecze narzędziowe do pracy stacjonarnej w biurze w Barniewicach, w tym profesjonalne systemy i wsparcie administracyjne
• Szkolenia branżowe i menedżerskie wspierające rozwój kompetencji sprzedażowych i przywódczych

Benefity

• prywatna opieka medyczna
• ubezpieczenie na życie
• spotkania integracyjne
• kawa / herbata
• parking dla pracowników
• paczki świąteczne

O nas

Grupa Makurat to synonim stabilności i kompleksowości usług. Zbudowaliśmy naszą pozycję na rynku dzięki wieloletniemu doświadczeniu i nieustannemu dążeniu do doskonałości. Oferujemy szeroki zakres usług dostosowanych do potrzeb zarówno klientów indywidualnych, jak i biznesowych.

Nasze atuty to szeroki wachlarz usług:

Motoryzacja: Jesteśmy autoryzowanym dealerem samochodów marki GEELY, GAC, oferując również szeroki wybór używanych samochodów różnych marek. Zapewniamy kompleksowe usługi serwisowe, naprawy blacharsko-lakiernicze, a także pomoc drogową. Dodatkowo jako jedyny autoryzowany serwis blacharsko-lakierniczy Tesla Approved Body Shop w północnej Polsce, oferujemy naprawy Tesli zgodnie z najwyższymi standardami producenta.

Budownictwo: Realizujemy kompleksowe inwestycje budowlane, od generalnego wykonawstwa po deweloperskie projekty mieszkaniowe.

Ubezpieczenia: Oferujemy szeroki wachlarz polis ubezpieczeniowych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb każdego klienta.

Posiadamy kilka oddziałów: w Pępowie, Żukowie, Gdańsku i Kosakowie (Gdynia), co zapewnia wygodny dostęp do naszych usług dla klientów z całego regionu.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w dokumentach złożonych w procesie rekrutacji, zwłaszcza tych, które nie były wskazane przez Współadministratorów jako konieczne i dokumentów załączonych w rekrutacji, w tym np. mojego zdjęcia, zaświadczeń o kwalifikacjach, w procesie tej rekrutacji. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w dokumentach złożonych w procesie rekrutacji, zwłaszcza tych, które podałem dobrowolnie w procesie przyszłych rekrutacji lub do pozostawienia w bazie danych kandydatów.