Kierownik Budowy Budownictwo Mieszkaniowe

Kierownik Budowy Budownictwo Mieszkaniowe

Miejsce pracy: Sosnowiec

Twój zakres obowiązków

• Kompleksowe prowadzenie i nadzorowanie inwestycji mieszkaniowych na terenie Śląska – od przejęcia i przygotowania placu budowy aż po odbiór końcowy i pozwolenie na użytkowanie i przekazywanie mieszkań Nabywcom.
• Weryfikacja i optymalizacja dokumentacji projektowej: szczegółowa analiza projektów pod kątem eliminacji kolizji technicznych, optymalizacji rozwiązań oraz zapewnienia wysokiego standardu deweloperskiego przed rozpoczęciem i w trakcie prac.
• Koordynacja procedur przyłączeniowych i relacji z gestorami mediów: bieżący nadzór nad realizacją umów przyłączeniowych (Tauron/PGE, PSG, PWiK), aktywne egzekwowanie harmonogramów dostawców infrastruktury oraz sprawne przeprowadzanie odbiorów technicznych sieci.
• Dobór i koordynacja podwykonawców oraz dostawców: bieżący nadzór nad jakością robót, weryfikacja prac zanikających oraz sprawne rozliczanie wykonawców.
• Nadzór nad harmonogramem i budżetem: terminowa realizacja etapów budowy zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami Prawa Budowlanego i założonym budżetem realizacyjnym.
• Bezpośrednia, bieżąca współpraca z inwestorem i projektantami – szybkie, partnerskie decyzje na budowie bez zbędnej korporacyjnej biurokracji.
• Prowadzenie dokumentacji budowy: formalne wypełnianie obowiązków Kierownika Budowy (dziennik budowy, odbiory techniczne) oraz bezwzględne egzekwowanie zasad BHP na terenie inwestycji.

Nasze wymagania

• Uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń (właściwe do prowadzenia budynków mieszkalnych / kubaturowych) oraz aktualny wpis do PIIB.
• Doświadczenie w prowadzeniu inwestycji mieszkaniowych – od stanu surowego/konstrukcyjnego aż po koordynację i odbiory prac wykończeniowych pod klucz.
• Doświadczenie przy renowacjach, adaptacjach i przebudowach starych kamienic na cele mieszkaniowe (będzie kluczowym atutem).
• Wysokie standardy odbiorowe i bezkompromisowa kontrola jakości: bezwzględne egzekwowanie jakości, detali, estetyki i terminów od ekip podwykonawczych.
• Doświadczenie w procedurach odbiorowych lokali z klientami: profesjonalizm, opanowanie, wysoka kultura osobista i umiejętność merytorycznego, rzeczowego dialogu z nabywcami mieszkań (w tym z zewnętrznymi inspektorami technicznymi).
• Odporność na stres, zorientowanie na terminy i wysoka dyscyplina: umiejętność sprawnego działania pod presją czasu oraz bezkompromisowe trzymanie harmonogramu inwestycji.
• Umiejętności przywódcze i asertywność: stanowczość w zarządzaniu placem budowy, połączona z nastawieniem na partnerską, bezkonfliktową współpracę z inwestorem.
• Proaktywność i wysoka sprawczość: determinacja w procedowaniu spraw formalnych (urzędy, gestorzy sieci: prąd, gaz, woda) oraz sprawne rozwiązywanie problemów technicznych.
• Sprawność narzędziowa: dobra znajomość pakietu MS Excel (analiza kosztorysów, kontrola budżetu, obmiary) oraz programu AutoCAD (weryfikacja detali projektowych).
• Doświadczenie w kontraktowaniu i rozliczaniu branżowych ekip wykonawczych (mile widziana znajomość rynku lokalnego na Śląsku).
• Czynne prawo jazdy kat. B oraz gotowość do współpracy w oparciu o kontrakt B2B.

To oferujemy

• Długofalową, stabilną współpracę w oparciu o kontrakt B2B,
• Atrakcyjne wynagrodzenie adekwatne do wiedzy inżynierskiej, decyzyjności i pełnej samodzielności na budowie + atrakcyjny system premiowy za sukces.
• Pełną swobodę decyzyjną: realny wpływ na organizację placu budowy, dobór podwykonawców, technologii oraz harmonogram prac.
• Partnerskie relacje i brak korporacyjnej biurokracji: bezpośredni kontakt z właścicielami i natychmiastowe decyzje inwestorskie bez wielopoziomowych akceptacji.
• Wsparcie i zaufanie ze strony inwestora: doskonale znamy realia branży budowlanej, szanujemy kompetencje inżynierskie i gramy do jednej bramki.
• Niezbędne narzędzia pracy,
• Udział w ambitnych, zróżnicowanych projektach: od nowej deweloperki mieszkaniowej po wymagające projekty kamienic.

O nas

Przedsiębiorstwo Usługowo Budowlano Inwestycyjne „LOKUM” to rodzinna firma deweloperska, która od lat łączy tradycję z nowoczesnym podejściem do realizacji inwestycji mieszkaniowych. Po sukcesie szeregu przedsięwzięć w województwie świętokrzyskim, rozszerzamy naszą działalność na województwo śląskie.

Nie działamy jak sztywna korporacja. Stawiamy na partnerskie relacje, bezpośredni kontakt, brak biurokracji i szybkie, jednoosobowe decyzje. Znamy realia budowlane z praktyki, angażujemy się w każdy projekt i w pełni doceniamy fachową wiedzę. Zapewniamy stabilność finansową, przejrzyste zasady oraz ciągłość zleceń przy kolejnych tematach deweloperskich.

Szukamy profesjonalistów, którzy oczekują dużej samodzielności i chcą mieć realny wpływ na kształt prowadzonych inwestycji. Zależy nam na długofalowej współpracy opartej na zaufaniu i konkretnych wynikach.

Klikając w przycisk „Aplikuj” lub w inny sposób wysyłając zgłoszenie rekrutacyjne, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Przedsiębiorstwo Usługowo Budowlano Inwestycyjne "LOKUM" Longin Wielochowski z siedzibą w: Mieszka I 10A, 28-300 Jędrzejów (Pracodawca), jako administratora danych osobowych w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w oparciu o następujące podstawy prawne: (a) aby podjąć działania na Twoje żądanie przed zawarciem umowy (np. informacje o oczekiwanym wynagrodzeniu i dostępności do rozpoczęcia pracy); (b) w oparciu o nasz prawnie uzasadniony interes (np. imię, nazwisko, data urodzenia, dane kontaktowe, wykształcenie, kwalifikacje zawodowe, przebieg dotychczasowego zatrudnienia); c) w oparciu o Twoją zgodę, która wyrażona jest poprzez przeslanie dokumentów aplikacyjnych zawierających takie informacje jak np. wizerunek czy zainteresowania. Podanie wszystkich danych osobowych, o których mowa powyżej jest dobrowolne, natomiast dane wymienione w lit. a) i b) są niezbędne do wzięcia udziału w rekrutacji. Niepodanie danych skutkuje brakiem możliwości rozpatrzenia kandydatury. Podanie pozostałych danych jest dobrowolne, ale może pomóc w sprawnym przeprowadzeniu procesu rekrutacji. Masz prawo żądać dostępu do Twoich danych (w tym uzyskania ich kopii), sprostowania danych, ich usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia, jak również wniesienia sprzeciwu wobec ich przetwarzania. Masz także prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Twoje dane osobowe mogą zostać przekazane dostawcom usługi publikacji ogłoszeń o pracę, dostawcom systemów do zarządzania rekrutacjami, dostawcom usług IT (hosting), dostawcom systemów informatycznych. Podane przez Ciebie dane osobowe nie będą wykorzystywane w celu profilowania albo podejmowania decyzji w sposób zautomatyzowany. Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku, chyba, że wyraziłeś odrębną zgodę na wykorzystanie Twoich danych osobowych w przyszłych rekrutacjach. W celu realizacji praw lub w przypadku jakichkolwiek pytań związanych z przetwarzaniem Twoich danych osobowych skontaktuj się z nami pod adresem: Wyświetl e-mail na pracuj.pl.