Zarządca nieruchomości (k/m)

Zarządca nieruchomości (k/m)

Miejsce pracy: Elbląg

Twój zakres obowiązków

• bieżące zarządzanie nieruchomością oraz dbanie o jej prawidłowe i bezpieczne funkcjonowanie
• utrzymywanie bezpośredniego kontaktu z najemcami oraz sprawne rozwiązywanie zgłaszanych przez nich spraw
• aktywne i samodzielne pozyskiwanie nowych najemców dla dostępnych powierzchni biurowych, magazynowych, produkcyjnych i usługowych
• prowadzenie działań związanych z uzupełniającą komercjalizacją nieruchomości
• współpraca z serwisem technicznym oraz nadzór nad jego pracą
• planowanie i egzekwowanie harmonogramów przeglądów technicznych zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz warunkami gwarancji
• nadzór nad usługami ochrony osób i mienia, utrzymaniem czystości obiektu oraz terenów zewnętrznych
• prowadzenie ewidencji powierzchni użytkowej oraz dokumentacji obiektowej
• nadzór nad funkcjonowaniem systemów BMS, kontroli dostępu i CCTV
• prowadzenie i nadzorowanie zagadnień związanych z Książką Obiektu Budowlanego, umowami, odbiorami i rozliczeniami
• dbanie o zgodność funkcjonowania obiektu z przepisami prawa budowlanego, BHP oraz ochrony przeciwpożarowej
• przygotowywanie i prowadzenie korespondencji z serwisami, wykonawcami oraz urzędami
• pozyskiwanie i analiza ofert oraz udział w postępowaniach zakupowych
• współpraca przy przygotowywaniu budżetu operacyjnego i inwestycyjnego nieruchomości
• kontrola kosztów oraz przygotowywanie raportów dotyczących funkcjonowania nieruchomości
• monitorowanie płatności najemców oraz wsparcie procesu windykacji należności
• inicjowanie rozwiązań pozwalających na optymalizację kosztów i zwiększenie efektywności funkcjonowania nieruchomości
• bieżąca współpraca z właścicielem nieruchomości, księgowością, działem prawnym oraz zespołem technicznym

Nasze wymagania

• doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi – w szczególności biurowymi, magazynowymi lub produkcyjnymi
• doświadczenie lub praktyczna znajomość procesu komercjalizacji i pozyskiwania najemców
• znajomość podstawowych przepisów prawa budowlanego oraz regulacji dotyczących BHP i ochrony przeciwpożarowej
• umiejętność analizy kosztów, pracy z budżetem oraz kontrolowania wydatków
• bardzo dobre umiejętności organizacyjne i komunikacyjne
• samodzielność w organizacji pracy i ustalaniu priorytetów
• odpowiedzialność, konsekwencja i nastawienie na rozwiązywanie problemów
• swobodna współpraca z najemcami, dostawcami usług, wykonawcami oraz przedstawicielami właściciela nieruchomości

Mile widziane

• doświadczenie w komercjalizacji powierzchni
• posiadanie licencji Zarządcy Nieruchomości

To oferujemy

• komfortowe miejsce pracy w nowoczesnym biurowcu klasy A+
• możliwość pracy przy ciekawych i zróżnicowanych nieruchomościach komercyjnych
• dużą samodzielność w organizacji pracy
• realny wpływ na sposób funkcjonowania i rozwój zarządzanej nieruchomości
• stabilną współpracę w firmie o ugruntowanej pozycji na rynku
• wsparcie merytoryczne zespołu technicznego i prawnego

Benefity

• dofinansowanie zajęć sportowych
• prywatna opieka medyczna
• parking dla pracowników
• dofinansowanie wypoczynku

O nas

Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi – biurowymi, magazynowymi oraz produkcyjnymi.

Poszukujemy doświadczonej osoby na stanowisko Zarządcy Nieruchomości, która wesprze nas w bieżącej obsłudze obiektów, kontaktach z najemcami oraz w komercjalizacji powierzchni.