Cost Manager - Inwestycje Budowlane

Cost Manager - Inwestycje Budowlane

Miejsce pracy: Warszawa

Twój zakres obowiązków

• Prowadzenie i kontrola kosztów inwestycji na wszystkich etapach - od zakupu działki do rozliczenia końcowego;
• Przygotowywanie, aktualizowanie i monitorowanie budżetów inwestycji;
• Nadzór nad przygotowaniem przedmiarów i BoQ przez projektantów oraz ich weryfikacja i optymalizacja;
• Tworzenie i rozwijanie jednolitego, powtarzalnego standardu przedmiarów i BoQ dla inwestycji firmy;
• Egzekwowanie od wykonawców wycen zgodnych ze strukturą BoQ, tak aby oferty były kompletne i porównywalne;
• Przygotowywanie dokumentacji przetargowej, prowadzenie postępowań ofertowych i rekomendowanie wyboru wykonawców;
• Udział w negocjacjach cenowych z wykonawcami i podwykonawcami;
• Weryfikacja miesięcznych rozliczeń według zaawansowania prac, w tym przerobów, protokołów i faktur;
• Kontrola kosztów robót dodatkowych i zamiennych (change orders);
• Przygotowywanie analiz i prognoz kosztu końcowego (EAC), raportowanie do Dyrektora Inwestycji i Zarządu oraz wczesne sygnalizowanie ryzyk kosztowych;
• Opracowywanie i utrzymywanie standardów, szablonów i procedur kontroli kosztów.

Nasze wymagania

• Wykształcenie kierunkowe: budownictwo, inżynieria lądowa, ekonomika budownictwa, quantity surveying lub kierunek pokrewny;
• Minimum 3 lata doświadczenia w cost management, kosztorysowaniu lub quantity surveying po stronie inwestora, generalnego wykonawcy albo firmy doradczej;
• Bardzo dobra znajomość procesu inwestycyjnego, zasad przedmiarowania i rozliczania robót;
• Praktyczna umiejętność weryfikacji, optymalizacji i standaryzacji przedmiarów oraz BoQ;
• Umiejętność pracy z dokumentacją w programach CAD (np. AutoCAD) w zakresie potrzebnym do samodzielnego przedmiarowania oraz weryfikacji budżetów i ofert;
• Doświadczenie w negocjacjach cenowych z wykonawcami i podwykonawcami;
• Dobra znajomość oprogramowania kosztorysowego, np. Norma, Zuzia, Rodos lub podobnego, oraz zaawansowana znajomość Excela;
• Doświadczenie w prowadzeniu budżetu wielomilionowej inwestycji i raportowaniu na poziomie zarządczym;
• Gotowość do wyjazdów na miejsca realizowanych inwestycji oraz prawo jazdy kat. B.
• Umiejętność komunikowania ryzyk, rekomendacji i trudnych decyzji konkretnie, rzeczowo i partnersko, dopasowując sposób komunikacji do odbiorcy;
• Dociekliwość i zdrowy sceptycyzm z nastawieniem na szukanie optymalnych rozwiązań;
• Umiejętność porządkowania i usprawniania procesów oraz dbanie o ich przestrzeganie;
• Samodzielność, decyzyjna i odpowiedzialność za powierzony obszar;
• Umiejętność współpracy z zespołem i działania pod presją czasu;
• Rozumienie, że inwestycja budowlana jest nie tylko przedsięwzięciem technicznym, ale również częścią szerszego modelu biznesowego.

Mile widziane

• Doświadczenie przy inwestycjach hotelowych, resortowych lub mieszkaniowych;
• Doświadczenie w zrównoważonym budownictwie, zwłaszcza w rozwiązaniach ograniczających późniejsze koszty operacyjne.

To oferujemy

• Znaczny wpływ na decyzje kosztowe i biznesowe w atrakcyjnym portfelu inwestycji hotelowych, resortowych i apartamentowych;
• Współpracę B2B i wynagrodzenie od 14 000 do 18 000 zł netto + VAT miesięcznie, zależnie od doświadczenia;
• Premię projektową za realizację uzgodnionych etapów i oddanie inwestycji;
• Dofinansowanie do prywatnego ubezpieczenia medycznego;
• Bezpośrednią współpracę z Dyrektorem Inwestycji i Zarządem;
• Miejsce pracy w nowoczesnym biurze na Wilanowie i możliwość bliskiej współpracy z całą kadrą zarządzającą spółek z grupy Saltic;
• Niezbędne narzędzia pracy: laptop i telefon.

Benefity

• prywatna opieka medyczna
• zniżki na firmowe produkty i usługi
• służbowy telefon do użytku prywatnego
• brak dress code’u
• kawa / herbata

O nas

Naszym klientem jest firma SALTIC, rozwijająca projekty hotelowe i nieruchomościowe jako inwestor, właściciel i operator - poszukujemy osoby, która przejmie odpowiedzialność za zarządzanie kosztami inwestycji budowlanych.

Ta rola daje realny wpływ na decyzje inwestycyjne - od pierwszych estymacji i Value Engineering, przez budżetowanie, przetargi i kontrolę wykonawstwa, aż po ocenę wpływu nakładów inwestycyjnych na późniejsze koszty operacyjne i rentowność obiektu.

Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych, resortowych i mieszkaniowych.

Firma buduje przede wszystkim na własne potrzeby, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. Dlatego sukces w tej roli nie oznacza wyłącznie zamknięcia budżetu CAPEX - liczą się również funkcjonalność, OPEX oraz długofalowa wartość biznesowa inwestycji.

Będziesz współpracować bezpośrednio z Dyrektorem Inwestycji oraz dwuosobowym Zarządem w Warszawie. Twoje analizy, prognozy i rekomendacje będą ważnym elementem decyzji projektowych i finansowych.

Projekty, przy których możesz pracować:

· Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m²;

· Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m²;

· Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m²;

· Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.

W tych inwestycjach liczą się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale również późniejsze funkcjonowanie obiektu: doświadczenie gości, efektywność operacyjna i długofalowa wartość nieruchomości.

JAK WYGLĄDA PROCES REKRUTACJI?

1. Aplikacja online i przesłanie CV.

2. Krótka rozmowa online z rekruterką Collabity.

3. Spotkanie z Dyrektorem Saltic Inwestycje - rozmowa pogłębiona o doświadczeniu w zarządzaniu kosztami inwestycji, pracy z budżetem, ryzykiem oraz wykonawcami i zespołami projektowymi.

4. Sprawdzenie referencji i historii zatrudnienia.

5. Decyzja i informacja zwrotna.

Po każdym etapie otrzymasz informację zwrotną. Zachęcamy do aplikowania możliwie szybko - proces zakończymy po wyborze osoby najlepiej odpowiadającej potrzebom tej roli.

RÓŻNORODNOŚĆ I RÓWNOŚĆ SZANS

Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania. Wierzymy, że różne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły i prowadzą do lepszych decyzji biznesowych oraz projektowych.

Informacje o przetwarzaniu danych

Polityka RODO - link

Zasady wykorzystania AI w procesach rekrutacyjnych Collabity - link

Klikając przycisk „Aplikuj” lub w inny sposób wysyłając zgłoszenie rekrutacyjne, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez COLLABITY Beata Nowacka z siedzibą przy ul. Maurycego Mochnackiego 5/1, 02-042 Warszawa (Agencja Rekrutacyjna), jako administratora danych osobowych, oraz przez SALTIC INWESTYCJE, zarejestrowaną jako 7World Blachowski Szafrański Sp. k., z siedzibą przy ul. Karuzela 1A, 02-967 Warszawa (Zleceniodawca), jako podmiot przetwarzający dane osobowe w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu. Twoje dane osobowe będą przetwarzane na następujących podstawach prawnych: (a) w celu podjęcia działań na Twoje żądanie przed zawarciem umowy, np. w zakresie informacji o oczekiwanym wynagrodzeniu i dostępności; (b) na podstawie prawnie uzasadnionego interesu, np. w zakresie imienia, nazwiska, daty urodzenia, danych kontaktowych, wykształcenia, kwalifikacji zawodowych i przebiegu zatrudnienia; (c) na podstawie Twojej zgody, wyrażonej poprzez przesłanie dokumentów aplikacyjnych zawierających dodatkowe informacje, np. wizerunek lub zainteresowania. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak dane wskazane w lit. a) i b) są niezbędne do udziału w rekrutacji. Ich niepodanie uniemożliwi rozpatrzenie kandydatury. Podanie pozostałych danych jest dobrowolne, ale może usprawnić proces rekrutacyjny. Masz prawo żądać dostępu do swoich danych, w tym uzyskania ich kopii, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania i przeniesienia, a także wnieść sprzeciw wobec ich przetwarzania. Masz również prawo złożyć skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Twoje dane mogą zostać przekazane dostawcom usług publikacji ogłoszeń o pracę, systemów do zarządzania rekrutacjami, usług IT i hostingu oraz innych systemów informatycznych. Nie będą wykorzystywane do profilowania ani podejmowania decyzji w sposób zautomatyzowany. Dane będą przetwarzane przez 1 rok, chyba że wyrazisz odrębną zgodę na ich wykorzystanie w przyszłych rekrutacjach. W celu realizacji swoich praw lub w razie pytań dotyczących przetwarzania danych skontaktuj się z nami pod adresem: Wyświetl e-mail na pracuj.pl.