Project Manager Inwestycji Budowlanych

Dla naszego Klienta, Saltic Inwestycje - firmy rozwijającej projekty hotelowe i nieruchomościowe w modelu inwestora, właściciela i operatora - szukamy osoby na stanowisko:

Project Manager Inwestycji Budowlanych

To rola dla osoby, która ma już doświadczenie w prowadzeniu inwestycji budowlanych i chce pracować bliżej rzeczywistych decyzji biznesowych.

W dużych organizacjach często zarządzasz fragmentem większego procesu. W Saltic Inwestycje będziesz bliżej całości: od decyzji projektowych, przez budżet, harmonogram, wykonawstwo, aż po moment, w którym obiekt zaczyna działać jako realny biznes hotelowy lub nieruchomościowy.

Saltic Inwestycje realizuje równolegle kilka projektów - głównie hotelowych, resortowych i mieszkaniowych. Firma buduje przede wszystkim dla siebie, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. To oznacza, że decyzje inwestycyjne nie kończą się na „oddaniu budynku”. Liczy się jakość, funkcjonalność, koszty operacyjne i długofalowa wartość projektu.

Będziesz pracować blisko dwuosobowego zarządu w Warszawie, łączącego perspektywę rozwoju biznesu, wizji i kreacji nowych projektów z analitycznym podejściem do liczb, egzekucji i jakości decyzji.

Twoje zadania jako PM-a Inwestycji:

• Samodzielne prowadzenie powierzonych inwestycji budowlanych od etapu przygotowania, przez realizację, aż po odbiory i przekazanie projektu.
• Koordynacja i nadzór nad realizacją robót budowlanych, w tym współpraca z wykonawcami, pracowniami architektoniczno­mi, gestorami, urzędami oraz innymi zewnętrznymi i wewn­trz­ci­wnymi uczestnikami procesu deweloperskiego.
• Przygotowywanie, aktualizowanie i egzekwowanie harmonogramów, budżetów, planów działań oraz kamieni milowych projektu.
• Udział w przygotowaniu inwestycji do realizacji, w tym analiza dokumentacji, identyfikacja ryzyk, rekomendowanie optymalizacji kosztowych, technicznych i organizacyjnych.
• Nadzór nad procesem ofertowania, wyborem wykonawców i podwykonawców oraz udział w negocjacjach warunków współpracy.
• Weryfikacja dokumentacji projektowej, formalnej, technicznej i wykonawczej pod kątem kompletności, zgodności oraz wpływu na koszt, termin i jakość realizacji.
• Bieżące monitorowanie postępu prac na budowie oraz szybkie reagowanie na ryzyka, opóźnienia, kolizje i problemy wykonawcze.
• Współpraca z działami wewnętrznymi, w tym finansami, sprzedażą nieruchomości, zespołami centralnymi Saltic Hotels oraz zarządem.
• Usprawnianie istniejących procesów inwestycyjnych oraz dbanie o ich konsekwentne stosowanie przez wszystkich uczestników projektu.
• Bieżące raportowanie do zarządu, obejmujące status realizacji, ryzyka, budżet, harmonogram, decyzje wymagające akceptacji oraz rekomendowane działania.
• Udział w odbiorach prac, kontrola jakości wykonania oraz nadzór nad usuwaniem usterek.
• Dbanie o wysokie standardy komunikacji, odpowiedzialności i współpracy pomiędzy wszystkimi stronami procesu inwestycyjnego.

Nasze oczekiwania:

• Min. 2 lata doświadczenia w samodzielnym prowadzeniu inwestycji budowlanych po stronie inwestora, dewelopera, generalnego wykonawcy lub firmy zarządzającej projektami budowlanymi.
• Mile widziane doświadczenie zdobyte u dużego dewelopera lub w organizacji prowadzącej kilka inwestycji równolegle i chęć wykorzystania tych doświadczeń w bardziej przedsiębiorczym środowisku, w którym jest mniej korporacyjnych warstw, a więcej bezpośredniej odpowiedzialności, decyzyjności i wpływu.
• Wykształcenie wyższe kierunkowe: budownictwo, architektura, inżynieria środowiska, zarządzanie projektami budowlanymi lub pokrewne.
• Bardzo dobra znajomość procesu inwestycyjnego, dokumentacji projektowej, procedur formalnych oraz realiów pracy z wykonawcami i podwykonawcami.
• Umiejętność prowadzenia projektu w oparciu o harmonogram, budżet, ryzyka, decyzje i mierzalne etapy realizacji.
• Doświadczenie w pracy z budżetem inwestycji oraz umiejętność analizowania kosztów, ofert i wariantów realizacyjnych.
• Wysoka samodzielność, decyzyjność i odpowiedzialność za powierzony zakres.
• Umiejętność budowania autorytetu w relacji z wykonawcami, projektantami i zespołami wewnętrznymi.
• Bardzo dobra organizacja pracy, konsekwencja i umiejętność egzekwowania ustaleń.
• Nastawienie na porządkowanie, usprawnianie i przestrzeganie procesów.
• Umiejętność komunikowania ryzyk, rekomendacji i trudnych decyzji w sposób konkretny, rzeczowy i partnerski.
• Dojrzałość biznesowa - rozumienie, że inwestycja budowlana to nie tylko projekt techniczny, ale część większego modelu biznesowego.
• Gotowość do regularnych wyjazdów na miejsca prowadzonych inwestycji.
• Mile widziane uprawnienia budowlane lub doświadczenie przy projektach hotelowych, apartamentowych, premium, resortowych lub mieszkaniowych.
• Prawo jazdy kat. B (warunek konieczny).
• Współpracę w oparciu o kontrakt B2B.
• Pracę w Warszawie w nowoczesnym biurze na Wilanowie oraz regularne wyjazdy na miejsca inwestycji (morze, góry).
• Możliwość pracy po stronie inwestora, który buduje dla siebie - bez anonimowości dużej struktury i bez oddzielenia od realnego efektu biznesowego projektu.
• Bezpośredni kontakt z zarządem i realny wpływ na decyzje dotyczące prowadzonych inwestycji.
• Środowisko, w którym można wykorzystać doświadczenie z dużych projektów, ale jednocześnie mieć większą sprawczość, szybszy dostęp do decyzji i szerszą perspektywę biznesową.
• Możliwość współtworzenia standardów prowadzenia inwestycji - nie tylko realizowania istniejących procedur, ale też ich usprawniania.
• Pracę przy projektach hotelowych i nieruchomościowych, których jakość ma bezpośrednie znaczenie dla późniejszego funkcjonowania obiektów Saltic Hotels.
• Niezbędne narzędzia pracy (laptop, telefon).
• Ambitny, zaangażowany zespół współpracowników.
• Partnerskie podejście i realny wpływ na przebieg inwestycji.

Projekty, przy których możesz pracować:

• Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych i nieruchomościowych w lokalizacjach nad morzem i w górach. W portfelu znajdują się m.in. Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m², Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m², Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m² oraz Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.
• To inwestycje, w których liczy się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale też późniejsze życie obiektu: funkcjonalność hotelowa, doświadczenie gości, koszty operacyjne oraz długofalowa wartość nieruchomości.

Collabity wspiera różnorodność

Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania osoby niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania.

Wierzymy, że różnorodne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły oraz pomagają tworzyć lepsze decyzje biznesowe i projektowe.