Zarządca nieruchomości k/m

Zarządca nieruchomości k/m

Miejsce pracy: Katowice

Twój zakres obowiązków

• Obsługa korespondencji ze wspólnotami, zarządcami, dostawcami mediów i biurem rachunkowym
• Wprowadzanie dokumentów kosztowych do systemu księgowego i przygotowywanie paczek przelewów do naszej autoryzacji
• Fakturowanie czynszów i refakturowanie mediów na najemców
• Pilnowanie terminów: umów, waloryzacji czynszów, polis, przeglądów technicznych
• Monitoring wpłat i miękka windykacja
• Obsługa najemców: telefony, zgłoszenia, awarie
• Odczyty liczników (w większości zdalnie) i rozliczanie mediów
• Wyjazdy do mieszkań w Katowicach i Chorzowie: przekazania lokali, protokoły zdawczo-odbiorcze, prezentacje dla najemców
• Drobne naprawy we własnym zakresie lub zlecanie ich sprawdzonemu fachowcowi
• Krótki raport dzienny i tygodniowe zestawienie płatności

Nasze wymagania

• Min. 3 lata doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami, administrowaniu nieruchomościami lub obsłudze najmu
• Własna działalność gospodarcza (współpraca B2B) lub gotowość do jej założenia
• Miejsce zamieszkania: Katowice lub okolice (do ok. 20 km)
• Prawo jazdy kat. B i własny samochód
• Praktyczna umiejętność drobnych napraw: nie oczekujemy fachowca, ale wymiana zamka, regulacja drzwi i okien, wymiana baterii czy montaż rolety nie mogą być problemem
• Sprawne poruszanie się w Excelu / Arkuszach Google, fakturach VAT i bankowości elektronicznej
• Umiejętność przeczytania rozliczenia wspólnoty i wyłapania w nim błędu
• Poczucie odpowiedzialności za swój obszar. Szukamy kogoś, kto traktuje te nieruchomości jak własne: sam widzi, co wymaga poprawy, zgłasza to albo naprawia, i nie czeka na polecenie. To ma być Twój obszar, a nie lista zadań do odhaczenia
• Samodzielność: będziesz pracować zdalnie, bez nadzoru nad ramieniem

Mile widziane

• licencja zarządcy nieruchomości
• doświadczenie z najmem komercyjnym i refakturowaniem
• znajomość umowy najmu okazjonalnego
• doświadczenie z Otodom / OLX

To oferujemy

• Współpraca B2B
• Praca zdalna + wyjazdy w teren. Nie mamy biura i nie planujemy go mieć
• Bezpośredni kontakt z właścicielami i krótka droga decyzyjna - decyzje zapadają w godzinę, nie w dwa tygodnie
• Solidne wdrożenie: pierwsze tygodnie z codziennym kontaktem, potem rosnąca samodzielność
• Perspektywa poszerzenia zakresu i wynagrodzenia w 2027r.

O nas

Rodzinna firma zarządzająca własnym portfelem nieruchomości - lokale usługowe w kilku miastach w Polsce oraz mieszkania w aglomeracji śląskiej. Bez korporacji, bez struktur, bez raportowania w górę. Pracujesz bezpośrednio z właścicielami. Szukamy jednej osoby na lata, nie na projekt.

Klikając w przycisk „Aplikuj” lub w inny sposób wysyłając zgłoszenie rekrutacyjne, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez IT CONSULTING MICHAŁ NIWIŃSKI z siedzibą w: Włodarzewska 61E/3, 02-384 Warszawa (Pracodawca), jako administratora danych osobowych w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w oparciu o następujące podstawy prawne: (a) aby podjąć działania na Twoje żądanie przed zawarciem umowy (np. informacje o oczekiwanym wynagrodzeniu i dostępności do rozpoczęcia pracy); (b) w oparciu o nasz prawnie uzasadniony interes (np. imię, nazwisko, data urodzenia, dane kontaktowe, wykształcenie, kwalifikacje zawodowe, przebieg dotychczasowego zatrudnienia); c) w oparciu o Twoją zgodę, która wyrażona jest poprzez przeslanie dokumentów aplikacyjnych zawierających takie informacje jak np. wizerunek czy zainteresowania. Podanie wszystkich danych osobowych, o których mowa powyżej jest dobrowolne, natomiast dane wymienione w lit. a) i b) są niezbędne do wzięcia udziału w rekrutacji. Niepodanie danych skutkuje brakiem możliwości rozpatrzenia kandydatury. Podanie pozostałych danych jest dobrowolne, ale może pomóc w sprawnym przeprowadzeniu procesu rekrutacji. Masz prawo żądać dostępu do Twoich danych (w tym uzyskania ich kopii), sprostowania danych, ich usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia, jak również wniesienia sprzeciwu wobec ich przetwarzania. Masz także prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Twoje dane osobowe mogą zostać przekazane dostawcom usługi publikacji ogłoszeń o pracę, dostawcom systemów do zarządzania rekrutacjami, dostawcom usług IT (hosting), dostawcom systemów informatycznych. Podane przez Ciebie dane osobowe nie będą wykorzystywane w celu profilowania albo podejmowania decyzji w sposób zautomatyzowany. Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku, chyba, że wyraziłeś odrębną zgodę na wykorzystanie Twoich danych osobowych w przyszłych rekrutacjach. W celu realizacji praw lub w przypadku jakichkolwiek pytań związanych z przetwarzaniem Twoich danych osobowych skontaktuj się z nami pod adresem: Wyświetl e-mail na pracuj.pl.