Główny specjalista/Główna specjalistka ds. strategicznego zarządzania nieruchomościami ​

Główny specjalista/Główna specjalistka ds. strategicznego zarządzania nieruchomościami ​

Miejsce pracy: Kraków

Twój zakres obowiązków

• Opracowywanie i aktualizacja strategii wykorzystania portfela nieruchomości Instytutu, z uwzględnieniem potrzeb działalności B+R, planów rozwojowych, inwestycyjnych i organizacyjnych Instytutu oraz zasad gospodarowania nieruchomościami obowiązujących w Sieć Badawcza Łukasiewicz.
• Analiza potencjału poszczególnych nieruchomości i przygotowywanie rekomendacji dotyczących ich dalszego wykorzystania, w szczególności utrzymania na potrzeby działalności Instytutu, zmiany sposobu wykorzystania, konsolidacji funkcji, wynajmu, zagospodarowania we współpracy z innymi podmiotami albo przeznaczenia do zbycia.
• Identyfikowanie nieruchomości niewykorzystywanych lub wykorzystywanych nieefektywnie oraz przygotowywanie dla Dyrektora wariantów ich zagospodarowania wraz z oceną korzyści, kosztów, ryzyka i uwarunkowań realizacyjnych​.
• Przygotowywanie procesów sprzedaży nieruchomości, w tym koordynowanie analiz prawnych, technicznych, planistycznych i ekonomicznych, wycen, przygotowania nieruchomości do transakcji oraz współpracy z właściwymi komórkami Instytutu i Centrum Łukasiewicz.
• Inicjowanie i przygotowywanie partnerstw publiczno-publicznych dotyczących wykorzystania nieruchomości, w szczególności z jednostkami samorządu terytorialnego, uczelniami, instytutami badawczymi, spółkami i innymi podmiotami publicznymi.
• Opracowywanie modeli wspólnego zagospodarowania nieruchomości obejmujących m.in. wspólne centra badawcze i technologiczne, laboratoria, infrastrukturę demonstracyjną, przestrzenie dla działalności innowacyjnej oraz inne przedsięwzięcia wykorzystujące potencjał nieruchomości Instytutu.
• Prowadzenie i koordynowanie rozmów z potencjalnymi partnerami, przygotowywanie założeń biznesowych współpracy, term sheetów, listów intencyjnych i innych dokumentów poprzedzających zawarcie właściwych umów we współpracy z komórkami prawnymi, finansowymi i merytorycznymi.
• Przygotowywanie analiz ekonomicznych wariantów wykorzystania nieruchomości, w tym porównywanie scenariuszy: dalszego utrzymywania, inwestycji, najmu, wspólnego zagospodarowania, relokacji działalności i sprzedaży.
• Koordynowanie przygotowania masterplanu nieruchomości Instytutu oraz monitorowanie jego realizacji, w tym powiązania decyzji dotyczących nieruchomości z planem inwestycyjnym, CAPEX i zmianami organizacyjnymi.
• Monitorowanie rynku nieruchomości i otoczenia planistycznego w zakresie istotnym dla wartości i możliwości zagospodarowania aktywów Instytutu, w szczególności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, procesów inwestycyjnych i rozwoju infrastruktury w otoczeniu nieruchomości.
• Współpraca z Działem Zarządzania Nieruchomościami i Majątkiem Instytutu, przy zachowaniu rozdziału odpowiedzialności, przede wszystkim za bieżące zarządzanie majątkiem i nieruchomościami.
• Przygotowywanie dla Dyrektora okresowych informacji i rekomendacji dotyczących portfela nieruchomości, w tym wartości, kosztów utrzymania, stopnia wykorzystania, potencjału komercjalizacyjnego, planowanych transakcji i projektów partnerskich.

Nasze wymagania

• Wykształcenie wyższe minimum II stopnia.
• Minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe związane z zarządzaniem strategicznym.
• Doświadczenie w przygotowywaniu sprzedaży, najmu, dzierżawy lub innego sposobu zagospodarowania nieruchomości, w tym współpracę przy wycenach i analizach opłacalności.
• Znajomość zagadnień dotyczących stanu prawnego nieruchomości, ksiąg wieczystych, planowania przestrzennego, wycen oraz procesu inwestycyjnego.
• Umiejętność przygotowania business case dla nieruchomości: utrzymanie, modernizacja, wynajem, sprzedaż, relokacja lub zagospodarowanie z partnerem.
• Doświadczenie w negocjacjach z jednostkami samorządu terytorialnego, podmiotami publicznymi, inwestorami, deweloperami lub partnerami instytucjonalnymi.
• Umiejętność tworzenia modeli współpracy publiczno-publicznej, w tym wspólnych przedsięwzięć dotyczących zagospodarowania nieruchomości.
• Bardzo dobra umiejętność prowadzenia projektów wielostronnych – prawnych, finansowych, technicznych i organizacyjnych.
• Umiejętność przygotowywania rekomendacji dla Dyrektora dotyczących sposobu wykorzystania poszczególnych nieruchomości oraz prowadzenia procesu od analizy do decyzji i realizacji.
• Biegła znajomość obsługi komputera, w szczególności pakietu MS Office, w tym bardzo dobra znajomość programu Excel.
• Bardzo dobra organizacja pracy, samodzielność, odpowiedzialność i umiejętność prowadzenia równolegle kilku procesów.
• Wysoko rozwinięte umiejętności interpersonalne, komunikacyjne i negocjacyjne.

To oferujemy

• Miejsce pracy: Sieć Badawcza Łukasiewicz – Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych, 31-983 Kraków, ul. Cementowa 8, Dział Administracji.
• Wynagrodzenie zgodnie z Regulaminem Wynagradzania Pracowników Sieć Badawcza Łukasiewicz – Instytutu Ceramiki i Materiałów Budowlanych.
• Świadczenia dodatkowe: świadczenia socjalne z ZFŚS i inne zgodnie z Regulaminem Wynagradzania Pracowników Ł-ICiMB.
• Umowa o pracę na okres próbny 3 miesiące (z możliwością dalszego zatrudnienia).

Benefity

• dofinansowanie zajęć sportowych
• prywatna opieka medyczna
• dofinansowanie nauki języków
• dofinansowanie szkoleń i kursów
• ubezpieczenie na życie
• parking dla pracowników
• dodatkowe świadczenia socjalne
• dofinansowanie wypoczynku
• dofinansowanie wakacji dzieci

Wykaz wymaganych dokumentów

• Życiorys zawodowy – CV.

Sieć Badawcza ŁUKASIEWICZ - Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych

Wieloletnie doświadczenie Instytutu w zakresie B+R oraz wdrożeń przemysłowych pozwoliło stworzyć wyselekcjonowaną ofertę dla biznesu obejmującą zakresem pełen ciąg badawczo-rozwojowy i technologiczny. Łukasiewicz - Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych jako jeden z największych Instytutów Sieci Badawczej Łukasiewicz realizuje badania ze wszystkich obszarów związanych z materiałami budowlanymi, szkłem, ceramiką techniczną, medyczną i balistyczną, a także z biomateriałami i ochroną środowiska. Obecnie prace skupiają się również nad zastosowaniem energooszczędnych i niskoemisyjnych technologii w budownictwie modułowym. Instytut z siedzibą w Krakowie od 70 lat specjalizuje się w badaniach naukowych, a dotychczasowe doświadczenie z biegiem lat procentuje postrzeganiem go jako wiarygodnego i rzetelnego partnera biznesowego na rynku krajowym i europejskim. Łukasiewicz – Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych stanowi istotną część polskiego środowiska naukowo-badawczego łączącą osiągnięcia praktyki przemysłowej wraz z wysokim poziomem badań naukowych, który na przestrzeni ostatnich lat znacząco wzrasta.

Wszystkie informacje o przetwarzaniu danych osobowych w tej rekrutacji znajdziesz w formularzu aplikacyjnym, po kliknięciu w przycisk "Aplikuj Teraz".