Dyrektor / Dyrektorka Inwestycji Budowlanych
Collabity
Dla naszego Klienta, Saltic Inwestycje - firmy rozwijającej projekty hotelowe i nieruchomościowe w modelu inwestora, właściciela i operatora - szukamy osoby na stanowisko:
Dyrektor / Dyrektorka Inwestycji Budowlanych
To rola dla osoby, która dobrze zna zarządzanie portfelem inwestycji budowlanych i ma doświadczenie w prowadzeniu zespołu minimum 2–3 osób. Szukamy lidera, który potrafi przełożyć standardy dużych organizacji na bardziej przedsiębiorcze środowisko: uporządkować sposób prowadzenia projektów, wzmocnić odpowiedzialność zespołu i być realnym partnerem dla zarządu w decyzjach inwestycyjnych.
Saltic Inwestycje realizuje równolegle kilka projektów - głównie hotelowych, częściowo również mieszkaniowych. Firma buduje dla siebie, a potem zarządza obiektami jako Saltic Hotels. Dzięki temu rola Dyrektora Inwestycji nie ogranicza się do „oddania budynku”. Chodzi o stworzenie takiego sposobu prowadzenia inwestycji, który łączy jakość, koszt, termin, funkcjonalność i długofalową wartość biznesową.
To propozycja dla osoby, która ma doświadczenie w zarządzaniu portfelem inwestycji i zespołem, a jednocześnie chce pracować bliżej decyzji biznesowych niż w strukturze, w której kluczowe ustalenia przechodzą przez wiele szczebli.
Ważnym elementem roli będzie uporządkowanie sposobu prowadzenia projektów, rozwijanie standardów pracy zespołu i wzmacnianie odpowiedzialności za termin, budżet, jakość oraz ryzyka.
Twoje zadania:
Zarządzanie portfelem inwestycji budowlanych prowadzonych przez Saltic Inwestycje - od przygotowania, przez realizację, po odbiory i przekazanie projektów do użytkowania.
Odpowiedzialność za strategiczne planowanie, koordynację i nadzór nad kilkoma projektami inwestycyjnymi realizowanymi równolegle.
Budowanie, wdrażanie i doskonalenie standardów oraz procesów zarządzania inwestycjami w organizacji: rytmów spotkań, zasad raportowania, kontroli budżetu, zarządzania ryzykiem, ścieżek decyzyjnych i odpowiedzialności. Wprowadzanie standardów zaczerpniętych z dużych organizacji, ale dopasowanych do bardziej przedsiębiorczego, szybszego i mniej zhierarchizowanego środowiska.
Zapewnienie, że projekty są prowadzone zgodnie z harmonogramami, budżetami, wymogami formalnymi, dokumentacją, standardami jakości oraz założeniami biznesowymi.
Zarządzanie kluczowymi decyzjami projektowymi, kosztowymi, technicznymi i organizacyjnymi na poziomie całego portfela inwestycji.
Tworzenie i rozwijanie skutecznego modelu współpracy pomiędzy inwestorem, projektantami, wykonawcami, podwykonawcami, inspektorami, doradcami oraz zespołami wewnętrznymi.
Nadzór nad procesem wyboru wykonawców, negocjacjami, kontraktowaniem oraz egzekwowaniem warunków współpracy.
Identyfikowanie ryzyk inwestycyjnych, kosztowych, formalnych, projektowych i wykonawczych oraz rekomendowanie działań zapobiegawczych i naprawczych.
Wprowadzanie narzędzi, rytmów pracy i zasad raportowania, które zwiększają przewidywalność, kontrolę i transparentność prowadzonych inwestycji.
Regularne raportowanie do zarządu w zakresie statusu inwestycji, budżetów, harmonogramów, ryzyk, kluczowych decyzji oraz rekomendacji.
Budowanie kultury odpowiedzialności, jakości i konsekwencji w realizacji projektów inwestycyjnych.
Zarządzanie pracą Project Managerów, rozwijanie ich samodzielności, standardów pracy, jakości raportowania oraz odpowiedzialności za prowadzone projekty.
Reprezentowanie interesów inwestora w relacjach z kluczowymi partnerami zewnętrznymi.
Współpraca z działem sprzedaży nieruchomości, zespołami centralnymi Saltic Hotels oraz finansami - tak, aby decyzje inwestycyjne były spójne z modelem sprzedażowym, operacyjnym i finansowym.
Przekładanie wizji biznesowej zarządu na konkretne decyzje projektowe, wykonawcze, budżetowe i harmonogramowe.
Nasze oczekiwania:
Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu inwestycjami budowlanymi po stronie inwestora lub dużego dewelopera - szukamy osoby, która rozumie standardy dużych organizacji, ale potrafi działać skutecznie w środowisku bardziej bezpośrednim, przedsiębiorczym i wymagającym osobistej decyzyjności.
Doświadczenie w zarządzaniu portfelem kilku równoległych inwestycji budowlanych.
Doświadczenie w zarządzaniu zespołem projektowym, technicznym lub inwestycyjnym.
Umiejętność budowania autorytetu nie stanowiskiem, ale kompetencją, przewidywalnością, jakością decyzji i konsekwencją w egzekwowaniu ustaleń.
Bardzo dobra znajomość pełnego procesu inwestycyjnego: przygotowania inwestycji, projektowania, formalności, budżetowania, kontraktowania, realizacji, odbiorów i przekazania.
Doświadczenie w tworzeniu, wdrażaniu i egzekwowaniu procesów, procedur, standardów raportowania i zasad pracy projektowej - umiejętność uporządkowania organizacji projektowej bez jej „przekorporatyzowania” - tak, aby procesy wspierały realizację inwestycji, a nie produkowały spotkania i dokumenty.
Wysoka samodzielność, decyzyjność i gotowość do brania odpowiedzialności za wynik inwestycji.
Silne kompetencje analityczne: umiejętność pracy z budżetem, harmonogramem, ryzykami, kosztami i danymi projektowymi.
Umiejętność podejmowania trudnych decyzji, priorytetyzowania działań i egzekwowania ustaleń w złożonym środowisku projektowym.
Dojrzałość menedżerska, odporność na presję i umiejętność prowadzenia rozmów z osobami o różnych interesach i stylach działania.
Dojrzałość biznesowa - rozumienie, że inwestycja budowlana to nie tylko projekt techniczny, ale część większego modelu biznesowego.
Nastawienie na jakość, przewidywalność, porządek organizacyjny i ciągłe doskonalenie sposobu prowadzenia inwestycji.
Gotowość do regularnych podróży służbowych na miejsca inwestycji.
Mile widziane doświadczenie w projektach hotelowych, apartamentowych, resortowych, premium lub mixed-use.
Mile widziane uprawnienia budowlane, ale kluczowe będzie doświadczenie inwestorskie, zarządcze i procesowe.
Prawo jazdy kat. B (warunek konieczny).
Oferujemy:
Współpracę w oparciu o kontrakt B2B.
Pracę w Warszawie w nowoczesnym biurze na Wilanowie oraz regularne wyjazdy na miejsca inwestycji (morze, góry).
Rolę blisko zarządu, bez wielowarstwowej struktury decyzyjnej - z wpływem na sposób prowadzenia inwestycji.
Możliwość objęcia roli, w której zarządzasz portfelem inwestycji i masz realny wpływ na standard pracy całego obszaru inwestycji budowlanych.
Pracę po stronie inwestora, który buduje dla siebie i później zarządza własnymi obiektami - dzięki temu decyzje inwestycyjne mają bezpośrednie przełożenie na jakość produktu, operacje hotelowe i wynik biznesowy.
Możliwość wykorzystania doświadczenia z dużych projektów w organizacji, w której można realnie coś zmienić, uporządkować i zbudować na lata.
Odpowiedzialność za portfel kilku równoległych inwestycji oraz zarządzanie pracą Project Managerów.
Wpływ na tworzenie standardów, procesów, narzędzi raportowania i kultury odpowiedzialności w obszarze inwestycji.
Ambitne projekty hotelowe i nieruchomościowe.
Partnerską współpracę z zarządem i zespołami wewnętrznymi.
Niezbędne narzędzia pracy.
Możliwość pracy w organizacji, która łączy inwestycje, sprzedaż nieruchomości i operacyjne zarządzanie hotelami.
Projekty, przy których możesz pracować:
Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych i nieruchomościowych w lokalizacjach nad morzem i w górach. W portfelu znajdują się m.in. Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m², Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m², Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m² oraz Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.
To inwestycje, w których liczy się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale też późniejsze życie obiektu: funkcjonalność hotelowa, doświadczenie gości, koszty operacyjne oraz długofalowa wartość nieruchomości.
Jak wygląda proces rekrutacyjny?
Aplikacja online / przesłanie CV.
Krótka rozmowa online z rekruterką Collabity.
Spotkanie z przedstawicielami Saltic Inwestycje.
Rozmowa pogłębiona dotycząca doświadczenia w prowadzeniu inwestycji, pracy z budżetem, harmonogramem, ryzykami oraz współpracy z wykonawcami i zespołami projektowymi.
Background check: sprawdzenie referencji i historii zatrudnienia.
Decyzja i informacja zwrotna.
Po każdym etapie rekrutacji otrzymasz od nas informację zwrotną.
Zachęcamy do aplikowania możliwie szybko - proces zakończymy w momencie wyboru osoby, która najlepiej odpowie na potrzeby tej roli.
Collabity wspiera różnorodność
Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania osoby niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania.
Wierzymy, że różnorodne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły oraz pomagają tworzyć lepsze decyzje biznesowe i projektowe.
Polityka RODO - link.
Zasady wykorzystania AI w procesach rekrutacyjnych Collabity - link.