Cost Manager - Kierownik / Kierowniczka ds. Kosztów

Cost Manager - Kierownik / Kierowniczka ds. Kosztów

Miejsce pracy: Warszawa

Twój zakres obowiązków

• Zarządzanie kosztami inwestycji na wszystkich etapach - od analizy poprzedzającej zakup działki do rozliczenia końcowego;
• Przygotowywanie, aktualizowanie i monitorowanie budżetów inwestycji;
• Nadzór nad przygotowaniem przedmiarów i BoQ przez projektantów, ich weryfikacja oraz optymalizacja;
• Tworzenie jednolitego standardu przedmiarów i BoQ oraz egzekwowanie od wykonawców wycen zgodnych z przyjętą strukturą, tak aby oferty były kompletne i porównywalne;
• Przygotowywanie dokumentacji przetargowej, prowadzenie postępowań ofertowych, analiza ofert i rekomendowanie wyboru wykonawców;
• Prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami i podwykonawcami;
• weryfikacja miesięcznych rozliczeń według zaawansowania prac, w tym przerobów, protokołów i faktur;
• Kontrola kosztów robót dodatkowych i zamiennych oraz innych zmian w projekcie;
• Przygotowywanie analiz i prognoz kosztu końcowego (EAC), raportowanie do Dyrektora Inwestycji i Zarządu oraz wczesne sygnalizowanie ryzyk;
• Opracowywanie i rozwijanie standardów, szablonów i procedur kontroli kosztów.

Nasze wymagania

• Wykształcenie kierunkowe: budownictwo, inżynieria lądowa, ekonomika budownictwa, quantity surveying lub kierunek pokrewny;
• Doświadczenie w kontroli kosztów, kosztorysowaniu lub quantity surveyingu przy inwestycjach budowlanych;
• Praktyczna znajomość budżetowania, przedmiarów, analizy ofert wykonawców i rozliczania robót;
• Doświadczenie w postępowaniach przetargowych, negocjacjach i kontroli zmian;
• Umiejętność przygotowywania prognoz kosztu końcowego i raportowania ryzyk;
• Zaawansowana znajomość Excela;
• Gotowość do regularnej pracy w biurze w Warszawie: w okresie wdrożenia i budowania podstaw funkcji - w pełni stacjonarnie, docelowo możliwość pracy hybrydowej - 3 dni w tygodniu pracy w biurze;
• Gotowość do wyjazdów na inwestycje, przeciętnie 1–3 razy w miesiącu (w zależności od potrzeb i etapu inwestycji) oraz prawo jazdy kat. B;
• Dociekliwość, analityczne myślenie i zdrowyo sceptycyzm połączonyo z nastawieniem na szukanie rozwiązań;
• Samodzielność, decyzyjność i odpowiedzialność za powierzony obszar;
• Umiejętność partnerskiej współpracy z Project Managerami, projektantami, wykonawcami i osobami podejmującymi decyzje biznesowe;
• Rozumienie, że inwestycja budowlana jest nie tylko przedsięwzięciem technicznym, lecz także częścią szerszego modelu biznesowego.

Mile widziane

• Umiejętność samodzielnego przygotowywania przedmiarów na podstawie dokumentacji CAD;
• Doświadczenie przy inwestycjach hotelowych, resortowych lub mieszkaniowych;
• Doświadczenie zdobyte po stronie inwestora;
• Tworzenie firmowych standardów przedmiarów i BoQ;
• Doświadczenie w analizowaniu wpływu decyzji inwestycyjnych na OPEX;
• Znajomość rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, szczególnie tych ograniczających późniejsze koszty operacyjne.

To oferujemy

• Odpowiedzialność i wpływ na decyzje kosztowe oraz biznesowe dotyczące portfela inwestycji hotelowych, resortowych i apartamentowych;
• Kontrakt B2B i wynagrodzenie od 16 000 do 20 000 zł netto + VAT miesięcznie, zależnie od doświadczenia;
• Premię projektową za realizację uzgodnionych etapów i oddanie inwestycji;
• Możliwość stworzenia i rozwijania funkcji cost managementu od podstaw;
• Pracę w komfortowym biurze na warszawskim Wilanowie + wyjazdy na inwestycje w Polsce. Saltic pokrywa koszty przejazdów i noclegów związanych z wyjazdami.
• Możliwość pracy hybrydowej (min 3 dniw. tygodniu w biurze) po zakończeniu budowania podstaw tej funkcji w organizacji (3-6 miesięcy)
• Dofinansowanie do prywatnego ubezpieczenia medycznego;
• Zniżki na pobyty w hotelach należących do sieci Saltic;
• Stabilny portfel konkretnych inwestycji, to nie jest zatrudnienie na jeden projekt;
• Bezpośrednią współpracę z Dyrektorem Inwestycji i Zarządem;
• Niezbędne narzędzia pracy: laptop i telefon.

Benefity

• prywatna opieka medyczna
• zniżki na firmowe produkty i usługi
• służbowy telefon do użytku prywatnego
• brak dress code’u
• kawa / herbata

O nas

Naszym klientem jest firma SALTIC, rozwijająca projekty hotelowe i nieruchomościowe jako inwestor, właściciel i operator - poszukujemy osoby, która przejmie odpowiedzialność za zarządzanie kosztami inwestycji budowlanych.

Zakres roli obejmuje cały cykl inwestycji: od pierwszych budżetów i postępowań przetargowych, przez kontrolę realizacji i zarządzanie zmianami, po prognozę kosztu końcowego i rozliczenie projektu.

To nowa funkcja w organizacji, dlatego osoba, która ją obejmie, będzie miała znaczący wpływ nie tylko na budżety poszczególnych projektów, lecz także na standardy BoQ, raportowanie i sposób podejmowania decyzji kosztowych w całym portfelu Saltic. Będziesz współpracować bezpośrednio z Dyrektorem Inwestycji, Project Managerami oraz Zarządem.

Saltic Inwestycje prowadzi równolegle kilka projektów hotelowych, resortowych i mieszkaniowych. Firma buduje przede wszystkim na własne potrzeby, a następnie zarządza obiektami jako Saltic Hotels. Dlatego sukces w tej roli nie oznacza wyłącznie utrzymania budżetu CAPEX - liczą się również funkcjonalność, OPEX oraz długofalowa wartość biznesowa inwestycji.

Projekty, przy których możesz pracować:

· Saltic Zieleniec / Duszniki - ok. 22 000 m²;

· Saltic Pogorzelica - ok. 10 000 m²;

· Saltic Resort & SPA Łeba, etap IV - ok. 4 000 m²;

· Saltic Ulinia - 16 segmentów premium.

W tych inwestycjach liczą się nie tylko termin, budżet i jakość wykonania, ale również późniejsze funkcjonowanie obiektu: doświadczenie gości, efektywność operacyjna i długofalowa wartość nieruchomości.

JAK WYGLĄDA PROCES REKRUTACJI?

1.Aplikacja online i przesłanie CV.

2. Krótka rozmowa online z rekruterką Collabity.

3. Spotkanie z Dyrektorem ds. Inwestycji - rozmowa pogłębiona o doświadczeniu w zarządzaniu kosztami inwestycji, pracy z budżetem, ryzykiem oraz wykonawcami i zespołami projektowymi.

4. Spotkanie finałowe z Zarządem Saltic

5. Sprawdzenie referencji i historii zatrudnienia - za zgoda kandydata/kandydatki.

6. Decyzja i informacja zwrotna.

Aplikacje analizujemy na bieżąco. Po każdym etapie przekażemy Ci informację zwrotną, a proces zakończymy po wyborze osoby najlepiej odpowiadającej potrzebom tej roli. Nie zwlekaj z decyzją o aplikowaniu.

RÓŻNORODNOŚĆ I RÓWNOŚĆ SZANS

Collabity wspiera różnorodność i równość szans w procesach rekrutacyjnych. Zapraszamy do aplikowania niezależnie od płci, wieku, pochodzenia, sprawności, tożsamości czy stylu funkcjonowania. Wierzymy, że różne doświadczenia, perspektywy i sposoby myślenia wzmacniają zespoły i prowadzą do lepszych decyzji biznesowych oraz projektowych.

Informacje o przetwarzaniu danych

Polityka RODO - link

Zasady wykorzystania AI w procesach rekrutacyjnych Collabity - link

Klikając przycisk „Aplikuj” lub w inny sposób wysyłając zgłoszenie rekrutacyjne, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez COLLABITY Beata Nowacka z siedzibą przy ul. Maurycego Mochnackiego 5/1, 02-042 Warszawa (Agencja Rekrutacyjna), jako administratora danych osobowych, oraz przez SALTIC INWESTYCJE, zarejestrowaną jako 7World Blachowski Szafrański Sp. k., z siedzibą przy ul. Karuzela 1A, 02-967 Warszawa (Zleceniodawca), jako podmiot przetwarzający dane osobowe w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu. Twoje dane osobowe będą przetwarzane na następujących podstawach prawnych: (a) w celu podjęcia działań na Twoje żądanie przed zawarciem umowy, np. w zakresie informacji o oczekiwanym wynagrodzeniu i dostępności; (b) na podstawie prawnie uzasadnionego interesu, np. w zakresie imienia, nazwiska, daty urodzenia, danych kontaktowych, wykształcenia, kwalifikacji zawodowych i przebiegu zatrudnienia; (c) na podstawie Twojej zgody, wyrażonej poprzez przesłanie dokumentów aplikacyjnych zawierających dodatkowe informacje, np. wizerunek lub zainteresowania. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak dane wskazane w lit. a) i b) są niezbędne do udziału w rekrutacji. Ich niepodanie uniemożliwi rozpatrzenie kandydatury. Podanie pozostałych danych jest dobrowolne, ale może usprawnić proces rekrutacyjny. Masz prawo żądać dostępu do swoich danych, w tym uzyskania ich kopii, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania i przeniesienia, a także wnieść sprzeciw wobec ich przetwarzania. Masz również prawo złożyć skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Twoje dane mogą zostać przekazane dostawcom usług publikacji ogłoszeń o pracę, systemów do zarządzania rekrutacjami, usług IT i hostingu oraz innych systemów informatycznych. Nie będą wykorzystywane do profilowania ani podejmowania decyzji w sposób zautomatyzowany. Dane będą przetwarzane przez 1 rok, chyba że wyrazisz odrębną zgodę na ich wykorzystanie w przyszłych rekrutacjach. W celu realizacji swoich praw lub w razie pytań dotyczących przetwarzania danych skontaktuj się z nami pod adresem: Wyświetl e-mail na pracuj.pl.